新築売戸建住宅 福山市 駅家町大字万能倉 (万能倉駅) 2階建 3LDK

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価格 3,100万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩10分
所在地 広島県福山市駅家町大字万能倉
築年月 2024年10月

 建物面積 112.62㎡ 土地面積 公簿 173.19㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 土間を磨き上げた福山初？？の床仕上げ。夏はひんやり、冬は床暖房でぽかぽか
  • タイル貼の造作キッチン
  • ＩＨ／ガスのハイブリットコンロ採用
  • 冷蔵庫から家電まで収納できる広々パントリー
  • オーダーメイドで制作した二口蛇口の広々洗面台
  • シューズクローゼット・玄関から直接出入りでき、玄関すっきり
  • お掃除も簡単、タンクレスタイプのトイレを採用
  • 広々脱衣場（服をかけたり、小物収納もたくさん置けます）
  • 人造大理石の浴槽でお掃除楽々
  • 主寝室７．５Ｊ　東面には大きな窓があり、公園の緑地が一望
  • 主寝室７．５Ｊ　ウォーキングクローゼット完備
  • ２Ｆ　洋室６Ｊ
  • ２Ｆ　洋室６Ｊ
  • 吹抜け２Ｆホール（布団・ストーブ・扇風機など季節物を収納できる押入）

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩10分
    その他交通 福塩線 / 駅家駅 徒歩19分
    所在地 広島県福山市駅家町大字万能倉
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　EV車充電設備　全居室エアコン　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　Ⅱ型キッチン　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　室内物干し　グルニエ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　キッチン床暖房　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2023年11月
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｐａｒｋｓｉｄｅ　Ｍａｎａｇｕｒａ　ＭｏｄｅｌＨｏｕｓｅ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6　LDK 14） 建物面積 112.62㎡
    土地面積 公簿 173.19㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980454820
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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