売戸建住宅 福山市 駅家町大字万能倉 (万能倉駅) 2階建 3LDK

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価格 4,340万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩10分
所在地 広島県福山市駅家町大字万能倉
築年月 2023年6月(築1年7ヶ月)

 建物面積 110.52㎡ 土地面積 実測 158.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

スマートハウス　駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • スタイリッシュな外観です！
  • 間接照明を採用した、オシャレなキッチンです！
  • 南側に設けた大きな窓からは、駅家公園の緑を楽しむことが出来ます！
  • キッチンに隣接したカウンターは、お子様のお勉強を見守りながら家事が出来ます。
  • 玄関にも収納をたくさん設けています。
  • ホールの収納にはよく使う日用品などをまとめて片付けておくことが出来ます。
  • 広々とした浴室です。
  • ３．７畳のＷＩＣは季節の家電やご家族の衣服など、たくさん収納できます。
  • 主寝室は６．９畳あるため、ＴＶを置いて就寝前に映画などを楽しむことも出来ます！
  • 雨の日でも洗濯物を干せるサンルーム。
  • １２ｋｗの蓄電池を搭載しています！
  • 子ども部屋も収納たっぷりで使い勝手◎
  • 万能倉駅
  • 駅家小学校
  • 駅家南中学校
  • 駅家公園
  • あおばこども園
  • ハローズ南駅家店
  • エディオン福山北店
  • ファミリーマート福山駅家町店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字万能倉
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,340万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　ビルトインエアコン　庭　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 セキスイハイム｜駅家町万能倉１号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.9･5.8･5.3） 建物面積 110.52㎡
    土地面積 実測 158.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 ERI-23006901号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979574168
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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