売戸建住宅 尾道市 高須町 (東尾道駅) 2階建 7DK

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価格 1,590万円 間取り 7DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東尾道駅 徒歩38分
[バス利用可] バス10分 番所 停歩1分
所在地 広島県尾道市高須町
築年月 1974年6月(築50年7ヶ月) 建物面積 113.65㎡ 土地面積 公簿 437.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取りは7DKです。和室と洋室のある間取りは、多様なライフスタイルに対応可能です。和室は落ち着いた空間
  • 尾道市高須町にある中古住宅。土地面積は132.24坪の広々とした敷地。角地は日当たりや風通しが良く、開放感
  • ダイニングキッチンは、食事と料理を同じ空間で楽しめるため、家族や友人とのコミュニケーションが自然に生
  • キッチンは目の前に窓を設けた事で、開放感を演出♪シンク下に収納スペースがあるので調理器具などしまえ
  • IHクッキングヒーターがついています。火を使わないので、お子様が使用しても安心です。3口コンロで、同時
  • タイル張りの浴室は、耐久性が高く、湿気やカビに強い点が魅力です。また、デザイン性が豊かで、インテリア
  • 収納が付いていると、毎日の身支度が快適で、洗面台周りの整理整頓がしやすいのが魅力です。スッキリとした
  • 温水洗浄や保温便座のないトイレですが、シンプルでメンテナンスが容易な点が魅力。電力を使用しないため、
  • 複数の和室があるので、家族の多様なライフスタイルに対応でき、伝統的な日本の雰囲気を楽しめます。ゲスト
  • フローリングのきれいな洋室です。大きな窓があり、採光や換気の面でも便利ですね。ご家族ゆとりのくつろぎ
  • 広々とした14帖の洋室。洋室の窓は色々な角度から光が取り込めて、明るさを演出してくれるこだわりの間取り
  • 押入れは、日本の伝統的な収納スペースで、布団や季節用品などを効率的に収納できます。限られたスペース
  • こちらの物件は収納が複数あり、物の種類や使用頻度に応じて整理ができ、空間を効率的に活用できます。衣
  • 和式トイレをリフォームし、洋式トイレに変えることもできます。使い勝手が向上し、家族全員が快適に利用
  • 隣りの和室と続き間になっており、仕切りを開け放つと、開放的な大空間が広がります。開かれた雰囲気の中、
  • 駐車は6台可能。１台分のシャッター付きガレージもあります。雨の日でも濡れることなく乗り降りが可能なの
  • 広々としたバルコニーは開放感あふれる空間。日当たりも良く、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生
  • 玄関にはシューズボックスが設置されており、靴の多いかたや家族の人数が多い場合も対応ができます。靴が散
  • 広々とした庭のある物件となっています。お好きな庭木や花を植えたり家庭菜園をしたり、工夫次第で存分に楽
  • 前面道路は公道で、お車で出入りするのに必要な広さがあり、安心です。車庫付きで、子育てへの安心感と家族
  • 落ち着ける空間の和室。寝室やプライベート空間として、落ち着いた時間を過ごすのにおすすめのお部屋です。
  • 床の間のある和室は、日本の伝統美を感じる空間で、心を落ち着ける効果があります。季節ごとの飾り付けや、
  • 部屋数が多いので、家族が多い場合や個人の趣味・仕事部屋を確保したい人に最適です。スペースに余裕があ
  • 子供部屋や寝室にも利用可能な洋室です。出窓に観葉植物やお気に入りの物を飾ったりしておしゃれなプライベ
  • 屋外水栓がついており、庭の草木の水やりや車の水洗い、掃除などに利用できます。使いやすい高さに蛇口が
  • 中古戸建の良い点は、広い敷地と複数の部屋で家族がゆったりと暮らせること。また、リフォームで自分好み
  • 庭先はとても広くお好きな食物を家庭菜園できたり、ガーデニングでキレイな演出もできます。小さなお子様が
  • 久保小学校
  • 久保中学校
  • ローソン 尾道新高山店
  • 尾道市立中央図書館
  • 尾道市役所
  • 尾道久保町郵便局
  • しまなみ信用金庫栗原支店
  • めいと

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東尾道駅 徒歩38分
    [バス利用可] バス10分 番所 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 広島県尾道市高須町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　上水道　電気　エアコン　庭　照明器具　汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    間取りが7DKもあると、広々と生活出来るのでお勧めです。 オール電化住宅であなたもエコな生活を始めてみ

    ませんか。 省エネ給湯器つきで、毎日のお風呂で節約できます。 値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。 当社に住まい探しをサポートさせて下さい。 実績と知識が豊富なスタッフが在籍しているので、きっと住まい探しのお役に立てることでしょう。
    経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尾道市高須町　土地建物
    間取り(内訳) 7DK（ＤＫ８、洋５．２、１４、和８、４．５×２、６×２） 建物面積 113.65㎡
    土地面積 公簿 437.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1974年6月(築50年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南西4.5m 公道 接面23.5m　北西6.0m 公道 接面23.0m
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1001221998
    情報公開日 2024/09/25 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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