新築売戸建住宅 福山市 駅家町大字法成寺 (万能倉駅) 2階建 4LDK

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩15分
所在地 広島県福山市駅家町大字法成寺
築年月 2024年11月

 建物面積 96.38㎡ 土地面積 公簿 171.82㎡
私道負担面積 389.30㎡ 共有持分 1/9

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字法成寺
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：3戸
    1号棟 福山市駅家町法成寺 第5
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：開発による制限　法第22条

    区域　高さ制限10m(開発による)　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 福山市駅家町法成寺　第５
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 96.38㎡
    土地面積 公簿 171.82㎡ 私道負担面積 389.30㎡ 共有持分 1/9
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 私道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC114516号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055409199
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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