売戸建住宅 福山市 加茂町字粟根 2階建 4SLDK

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価格 1,780万円 間取り 4SLDK
交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩6600ｍ
[バス利用可] バス7分 箱田 停歩5分
所在地 広島県福山市加茂町字粟根
築年月 2013年7月(築11年6ヶ月) 建物面積 104.74㎡ 土地面積 公簿 209.93㎡
私道負担面積 922.00㎡ 共有持分 1/40

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　オール電化　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • リビングにはソファ、隣の和室にはこたつ。それぞれの和みの時間を楽しみませんか？
  • 住む人の「今」と「これから」を支え、それぞれの人生の土台となる場所
  • 手入れされた植栽！「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • ウッドデッキに水道、外でも食事できそう！
  • 明るい我が家に到着
  • 季節ごとに違う空気に触れられる
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 時短料理でも手の込んだ一品でも出来立てアツアツが食べられる喜び
  • 左側の水栓はなんと！浄水器！！
  • こちらは浄水器のろ過システム部分
  • 食器洗い乾燥機付き
  • 火を使わないＩＨクッキングヒーターは火災予防、地震対策の観点からも◎
  • お手入れ簡単モデルの換気扇
  • 和室をキッズスペースにすればリビングいながらの見守りにも◎
  • ドラム式洗濯機がおけるスペース
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • 朝風呂、シャワー、夜のバスタイムと使い方は自在
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 階段にも窓あり明るい仕様になっております
  • 約３帖の納戸。プライベート空間に最適！
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • クローゼットや本棚、趣味の保管庫と自由に活用できる収納空間
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 約７．５帖。ウォークインクローゼットがあるので色々収納出来ます
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 開放感あふれるバルコニーで深呼吸！
  • 建物裏側のスペースはバックヤードに！
  • こちらは合併浄化槽
  • ３７０Ｌのエコキュート
  • 上水の引込は２０ｍｍ
  • 太陽光発電は４．６８ｋｗ
  • 前面道路です

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 万能倉駅 徒歩6600ｍ
    [バス利用可] バス7分 箱田 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市加茂町字粟根
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　エアコン　ウッドデッキ　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2013年02月19日
    ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2013年02月21日
    備考 バルコニー：3.72㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：ライフデザイン・カバヤ
    設備保証利用可
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 加茂町粟根　電化住宅　駐車場４台
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･6･7.5　LDK 18　S 3） 建物面積 104.74㎡
    土地面積 公簿 209.93㎡ 私道負担面積 922.00㎡ 共有持分 1/40
    築年月 2013年7月(築11年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北3.1m 私道 接面22.0m　西3.0m 私道 接面11.8m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983714589
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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