売戸建住宅 福山市 能島３丁目 (大門駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,950万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩35分
所在地 広島県福山市能島３丁目
築年月 1976年10月(築48年3ヶ月) 建物面積 155.45㎡ 土地面積 公簿 383.13㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • クッション性に優れた畳は、ハイハイやヨチヨチ歩きの赤ちゃんに優しい環境です
  • 「あそこが自分の家」と言える日が待ち遠しい
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • ものが多い人にとって収納力はやっぱり大事なチェックポイント
  • ８帖の部屋は素敵なお庭見える雪見障子となっております
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 滑りやすいお風呂場でも、手すりがケガや事故から守ってくれます
  • お湯張りも湯船の適温調整もお任せ
  • お湯洗いで食後の仕事もささっと終了
  • ドアを開ける前に十分な確認を
  • 洗濯機選びの参考に
  • ここが毎日の健康チェックスペースになります（トイレ）
  • 階段にも窓がある為明るくなっております
  • 季節ごとに違う空気に触れられる
  • 家の中で空にいちばん近い場所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市能島３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    設備保証利用可
    駐車場拡張工事、リフォーム受付中です！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 能島３丁目　敷地１１５坪
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6･6･6　洋 10　LDK 10　S 4.5） 建物面積 155.45㎡
    土地面積 公簿 383.13㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年10月(築48年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北5.4m 公道 接面10.0m　西5.4m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983905965
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)めだか　めだか不動産

    交通：
    ＪＲ山陽新幹線／福山　徒歩5分
    住所：
    広島県福山市丸之内２丁目１－１４　
    TEL：
    084-926-9311
    FAX：
    084-926-9311
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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